据NBC Boston 8月28日报道 随着波士顿学生传统入住日（9月1日）的临近，这座城市一些最炙手可热的社区却异常平静。专家称，川普政府时期国际学生签证数量锐减，导致房东手中空置单元超出预期，租客也意外获得了议价优势。

（图片来源：NBC Boston）


大学周边空置率飙升

据租房网站Boston Pads数据，如今在通常挤满学生租客的区域，空置率已大幅攀升：
Mission Hill：较去年上涨93%；
Fort Hill：上涨74%；
东北大学（Northeastern University）附近：涨幅惊人，高达154%；
全市平均水平：仅增长5%。

Boston Pads首席执行官Demetrios Salpoglou表示，现在若想找到最划算的租房交易，可以看向校园附近，尤其是个别社区。

房东以优惠措施应对

随着国际学生抵达人数减少，房东们正争先恐后填补空房。Demetrios称，许多房东为避免空置，不仅自付全额经纪佣金，还大幅削减租金。

他说：“没人想在9月1日面临空置。现在是（租客）捡漏的好时机。”

签证政策影响需求

移民律师Giselle M. Rodriguez指出，这一变化直接与签证限制相关。

她说：“往年这个时候，我们常收到大量咨询，现在这种情况几乎不存在了。”

Giselle补充道，部分学生对美国住房持观望态度，因为他们担心签证突然被撤销。

波士顿大学、东北大学和哈佛大学均未回应NBC Boston关于招生数据的采访请求。

展望未来

Demetrios称认为，大学明年可能会调整时间安排，避免再次陷入被动。

他说：“我认为他们会提前启动招生。”

无论如何，对于仍在寻找住房的学生，或是任何直到最后一刻才行动的人——这场意外的变局或许是个黄金机遇。

（编译：Step）


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